Si la Courrouze s’inscrit bel et bien dans une démarche de développement durable volontariste, le secteur Grande Prairie, situé entre le Pavillon Courrouze, l’Antipode et les Halles en commun, en est un exemple très révélateur, avec des ambitions fortes en termes de bas carbone et de réemploi, dans l’optique d’anticiper la réglementation environnementale, RE 2025*.
Ancien site industriel, avec ses 17 travées, Grande Prairie est le secteur directement connecté au Coeur Courrouze. Véritable lieu vie et de rencontres, c’est un parc de 5 ha, dont les usages ont été imaginés avec les habitants, dans le cadre de la démarche de concertation « Gagner du Terrain ». C’est aussi l’Antipode, les Cartoucheries et le nouveau pôle éducatif Simone Veil tout juste inauguré. Côté logements, Grande Prairie se démarque par une démarche environnementale expérimentale qui pousse les exigences bien au-delà des réglementations en vigueur.
Le secteur Grande Prairie accueillera en effet 330 logements neufs d’ici 2024/25. De la maison individuelle aux collectifs, la mixité y sera de mise avec de l’habitat en locatif social, en accession libre ou aidée, ainsi qu’en BRS (Bail Réel Solidaire)… Sur l’ensemble des logements, l’ambition est d’explorer de nouveaux axes en matière de consommation énergétique des bâtiments et d’empreinte carbone.
« Grande Prairie propose une conception urbaine volontariste et exemplaire qui se traduit aujourd’hui par des réalisations innovantes, tant sous l’angle des constructions que des aménagements d’espaces publics » précise Anthony Ferard, responsable d’opérations chez Territoires.
Avec l’appui du bureau d’études spécialisé dans la transition environnementale appliquée à l’architecture et à l’urbanisme, Zefco, des promoteurs et des architectes ont été sélectionnés. Ils travaillent selon un cahier des charges très pointu. L’objectif est ici de construire décarboné tout en maximisant le réemploi. La présence de la plate-forme logistique Bâti Récup’ situé juste en face sur le secteur des Halles en commun 4 (ancien site de l’entreprise Euroshelter) permettra de faciliter l’intégration du volet réemploi.
Pour répondre à ces ambitions bas carbone, l’utilisation des matériaux biosourcés** ou géosourcés*** est un axe majeur. Enduit à la terre, bauge, enduit à la chaux, bardage bois, pierre, schiste, brique de terre crue, paille… Des matériaux qui bénéficient d’un cycle de vie favorable pour l’environnement grâce au stockage du carbone. L’objectif est, à la fois, de valoriser et de structurer ces filières d’approvisionnement. L’utilisation de matériaux biosourcés ou géosourcés est l’opportunité de retrouver des savoir-faire et des techniques oubliés, avec, si possible, des acteurs locaux.
* Pour Grande Prairie, les objectifs imposés sont l’obtention de la certification « NF HQE Courrouze 9 étoiles » avec un profil bas carbone et des labels E+C- au niveau E2C2 et bâtiment biosourcé (niveau 3 – 36 kg/m² SP), production de 10 % des consommations par énergie renouvelable, dans l’optique d’anticiper la réglementation RE 2025.
** matériaux issus de ressources renouvelables d’origine végétale, et parfois animale, comme le bois, le chanvre, la ouate de cellulose, le coton, la laine, le lin, la paille ou encore le miscanthus.
*** matériaux issus des ressources du sous-sol, d’origine minérale comme la pierre ou la terre crue
Carte du secteur Grande Prairie © Biografik
