Situé au cœur du quartier, juste à côté du groupe scolaire Simone Veil et à deux pas du Cœur Courrouze et de la station de métro « La Courrouze », le secteur Grande Prairie offrira d’ici 2026 310 nouveaux logements réalisés au sein de 6 nouveaux programmes immobiliers. De la maison individuelle aux collectifs, la mixité sera de mise avec de l’habitat en locatif social, en accession libre, maitrisée et sociale (Bail Réel Solidaire). La commercialisation de ces logements a d’ailleurs démarrée.
Pensé à l’échelle globale, le secteur Grande Prairie explore de nouveaux axes en matière de consommation énergétique des bâtiments et d’empreinte carbone dans un objectif de neutralité. Pour répondre à ces ambitions, un travail collaboratif entre aménageur, urbaniste, opérateurs immobiliers et architectes menés pendant près d’un an et demi…
L’utilisation des matériaux biosourcés est au cœur du projet. Ici, enduit à la terre ou à la chaux, bauge, bardage bois, pierre, schiste, brique de terre crue, isolation paille donnent le la… Des matériaux qui bénéficient d’un cycle de vie favorable pour l’environnement grâce au stockage du carbone.
Les matériaux biosourcés sont des ressources issues de la biomasse, des matières organiques d'origine végétale (paille, ouate de cellulose, bois, lin et chanvre, algue, textile recyclé, roseau...) ou d'origine minérale (terre crue ou pierre sèche...).
L’usage pour chacun des programmes de produits de construction issus du réemploi était imposé aux opérateurs immobiliers. Pour mener à bien ce volet, les constructeurs sont accompagnés par la plateforme Bâti Recup’, installée dans les Halles en commun. Des matériaux issus de différents chantiers de déconstruction seront nettoyés et transformés pour être réemployés dans les programmes aussi bien pour les espaces extérieurs (mobiliers, pierres de shiste, dalles extérieurs etc) que dans les logements (radiateurs en fonte, éviers …)
Le quartier de La Courrouze dispose de la certification « NF Habitat HQE Courrouze 9 étoiles » délivré par l’organisme Cerqual.
La convention CERQUAL La Courrouze impose au maitre d’ouvrage un effort particulier en matière d’économie énergétique, de qualité de vie, d’environnement et une réflexion particulière soit portée sur l’énergie grise des matériaux mis en œuvre et sur leur provenance.
Cette certification fixe pour les logements des objectifs particuliers en matière de :
Pour le secteur Grande Prairie, il s’agissait de compléter celle-ci avec un profil bas carbone.
Le profil BAS CARBONE vient ainsi compléter les exigences imposées sur le quartier en matière de construction en intégrant à la fois l’analyse du cycle de vie des matériaux, la recherche de circuits courts, et la prévention des déchets.
Les objectifs imposés pour Grande Prairie :
À Grande Prairie, de grands murs en schiste et en grès témoignent du passé militaire du site. Les anciens murs épais des « cartoucheries » étaient constitués d’un double mur de pierre rempli de terre sur un intervalle de 2 m pour contenir d’éventuelles déflagrations de poudrières.
Ces « jardinières géantes » accueillent aujourd’hui toute une biodiversité : chênes, charmes, tilleuls, merisiers, saules mais aussi arbres à papillon, lierre, genêts, fougères... Choisies comme modèle de mobilier paysager, ces grands bacs plantés seront reproduits en socle des nouveaux programmes de logements pour offrir des contours aux espaces extérieurs et aux placettes. Un clin d’œil à l’histoire du quartier !
Juste à côté de l’école et des nouveaux logements, une prairie fleurie laissée au naturel dessine le paysage. Le parc Grande Prairie, imaginé avec les habitants à travers la démarche de concertation « Gagner du terrain #2 », propose une zone cabane, le jeu de mouton géant « Moutonium », des bacs potagers pour le pôle éducatif, un espace scénique et une aire de pique-nique avec plancha en libre accès.
Tout comme sur l’ensemble du quartier, le parc sera entretenu de manière la plus sobre possible pour laisser place au développement de la biodiversité : espaces en friche, fauches tardives, prairies fleuries, économie d’eau, utilisation des déchets verts pour favoriser la fertilisation des sols…
