Grande prairie : 310 logements bas carbone au coeur du quartier

Si la Courrouze s’inscrit dans une démarche de développement durable volontariste, le secteur Grande Prairie, situé entre le Pavillon Courrouze, l’Antipode et les Halles en commun, en est un exemple très révélateur, avec des ambitions fortes en termes de bas carbone et de réemploi, dans l’optique d’anticiper la réglementation environnementale, RE 2025.

Ancien site industriel, avec ses 17 travées, Grande Prairie est le secteur directement connecté au Coeur Courrouze. Véritable lieu vie et de rencontres, c’est un parc de 5 ha, dont les usages ont été imaginés avec les habitants, dans le cadre de la démarche de concertation « Gagner du Terrain ».

Pensé à l’échelle globale, le secteur Grande Prairie explore de nouveaux axes en matière de consommation énergétique des bâtiments et d’empreinte carbone dans un objectif de neutralité. Pour répondre à ces ambitions, un travail collaboratif entre aménageur, urbaniste, opérateurs immobiliers et architectes menés pendant près d’un an et demi…

De la maison individuelle aux collectifs, la mixité y sera de mise avec de l’habitat en locatif social, en accession libre ou aidée, ainsi qu’en BRS (Bail Réel Solidaire).

Avec l’appui du bureau d’études spécialisé dans la transition environnementale appliquée à l’architecture et à l’urbanisme, Zefco, des promoteurs et des architectes ont été sélectionnés. Ils travaillent selon un cahier des charges très pointu. L’objectif est ici de construire décarboné tout en maximisant le réemploi. La présence de la plate-forme logistique Bâti Récup’ situé juste en face sur le secteur des Halles en commun 4 (ancien site de l’entreprise Euroshelter) permettra de faciliter l’intégration du volet réemploi.

Matériaux biosourcés ou géosourcés

Pour répondre à ces ambitions bas carbone, l’utilisation des matériaux biosourcés ou géosourcés est un axe majeur. Enduit à la terre, bauge, enduit à la chaux, bardage bois, pierre, schiste, brique de terre crue, paille… Des matériaux qui bénéficient d’un cycle de vie favorable pour l’environnement grâce au stockage du carbone. L’objectif est, à la fois, de valoriser et de structurer ces filières d’approvisionnement. L’utilisation de matériaux biosourcés ou géosourcés est l’opportunité de retrouver des savoir-faire et des techniques oubliés, avec, si possible, des acteurs locaux.

Le réemploi de matériaux

L’usage pour chacun des programmes de produits de construction issus du réemploi était imposé aux opérateurs immobiliers. Pour mener à bien ce volet, les constructeurs sont accompagnés par la plateforme Bâti Recup’, installée dans les Halles en commun. Des matériaux issus de différents chantiers de déconstruction seront nettoyés et transformés pour être réemployés dans les programmes aussi bien pour les espaces extérieurs (mobiliers, pierres de shiste, dalles extérieurs etc) que dans les logements (radiateurs en fonte, éviers …)