LA COURROUZE

Avec 4 900 logements prévus à terme, La Courrouze est un grand quartier résidentiel et urbain.
Bien pensé, il favorise aussi l'épanouissement d'un cadre de vie agréable.

un habitat diversifié

Des immeubles modernes relativement hauts côtoient des résidences-jardins. Les premières
offrent de larges vues sur les panoramas rennais, les secondes s'ouvrent sur des espaces de
convivialité. Ici et là, des îlots d'habitations individuelles rythment les secteurs.

Par ailleurs, des résidences spécialisées permettent d'accueillir tous les publics : résidence pour personnes handicapées, résidence services pour les seniors, résidence jeunes actifs et étudiants.

Des formes architecturales libres
La Courrouze se reconnaît à son esprit architectural inédit et contemporain. Des bâtiments
modernes et originaux, des formes architecturales atypiques, des associations nouvelles de
matériaux ou de couleurs... la ville devient étonnante !

des logements agréables

Construites en respect des principes de l'écoquartier, les résidences proposent toutes un haut niveau de standard de logement :

• performances énergétiques maximales
• orientation des logements optimisée
• confort de vie : isolation, luminosité, distribution des surfaces
• nombreux balcons ou terrasses
• vis-à-vis réduits et vues dégagées

Des équipements privés facilitent la vie des résidents :

• parkings souterrains ou semi-enterrés privatifs
• parkings à vélo
• locaux de stockage d'encombrants (déchetterie)
• accessibilité pour Personnes à mobilité réduite

l'intégration environnementale

Selon les programmes, les résidences sont équipées de dispositifs qui participent à une
architecture durable, par exemple : 

• panneaux solaires photovoltaïques
• toitures végétalisées pour la récupération des eaux de pluies
• gestion des eaux par des noues et talus naturels autour des résidences - constructions exigeantes : BBC, HQE, THQE, constructions passives... et même un projet de
• résidence à énergie positive (c'est-à-dire qui produira plus que ce qu'elle consomme).

Pour valoriser le patrimoine de La Courrouze, les arbres existants, la végétation et la topographie
naturelle du site sont conservés et valorisés dans le cadre des aménagements.